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70城市2月房价涨幅扩大 西安房价同比涨0.6%

作者:柳五    来源:古城在线    发布时间:2016-03-18 18:08

国家统计局昨日发布《2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》,全国70个大中城市房价涨幅较上月有所扩大,且上涨城市个数有所增加。其中,西安新建商品住宅价格环比1月下降0.1%,但同比去年2月上涨0.6%。

深圳再次领涨同比涨幅达57.8%

数据显示,2月份70城新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加了9个。在环比涨价的城市里,涨幅比1月扩大的有33个,比1月份增加了10个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,尽管2月份恰逢春节假期,绝大部分城市的楼市成交量有明显下降,但全国70个大中城市的房价涨势进一步扩大,且城市间房价涨幅的差距拉开,一线城市和个别热点二线城市的涨幅远高于其他城市,分化现象持续。

华商报记者发现,近期被指“非理性上涨”的北京、上海、广州、深圳等一线城市,房价均出现了明显上涨。去年多次“领涨”全国的深圳2月环比、同比涨幅分别达3.6%和57.8%,均居70个大中城市的第一位。

同比上涨城市32个比上月增7个

刘建伟表示,更多城市的房价同比由降转升。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大。

西安就属于同比上涨的32城之一。虽然环比1月新建商品住宅价格下降了0.1%,但同比去年2月上涨了0.6%。

美城机构首席市场分析师沈玮说,西安2月的新房价格比1月略有下降,这主要和当月的集中备案有很大关系。从走势上看,全市房价继续维持了大致稳定的态势。但是2月下旬以来,随着年初各项利好楼市的政策陆续落地、起效,加上一线楼市的“热度传导”,西安房地产市场也出现了回稳态势。

市场人士分析,虽然房价同比出现微涨,但西安楼市中的投资、投机需求很少,不会出现类似深圳房价飞涨的情形。

1-2月陕西商品房销售面积增长17.8%

增速达2014年以来最高点

昨日,陕西省统计局发布了1-2月陕西房地产市场情况报告。商品房销售增速提高幅度较大,竣工速度加快,待售面积明显增加。

投资增速创1998年以来最低

2016年1-2月份,全省房地产开发企业投资166.26亿元,同比下降7.9%,增速是1998年以来的最低点,比全国1-2月平均增速低10.9个百分点,比2015全年增速回落10.7个百分点,回落幅度较大。房屋新开工面积288.93万平方米,同比下降22.5%,增速比2015全年回落23.1个百分点。

分区域来看,1-2月全省有6个市房地产开发投资增速较去年同期有所减缓,分别是西安市、铜川市、咸阳市、渭南市、汉中市和榆林市。

销售面积增速达2014年以来最高点

1-2月,全省商品房销售面积187.77万平方米,同比增长17.8%,增速达到2014年以来的最高点,增速比2015全年提高21.5个百分点,比全国1-2月平均增速低10.4个百分点。

商品房销售额98.36亿元,增长13.4%,增速比2015全年提高13.4个百分点。

分区域来看,西安市、铜川市、宝鸡市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区8个市区的销售面积比去年同期有所提高。

从商品房竣工和销售情况来看,1-2月房屋竣工面积277.65万平方米,同比增长57.7%,比2015全年增速提高80.9个百分点。从房地产开发资金方面来看,1-2月,房地产开发企业到位资金386.07亿元,同比下降10.5%,增速比2015全年回落15.4个百分点。

1-2月西安住宅销售面积增长四成

昨日西安市统计局发布了2016年1-2月西安市经济运行情况。1-2月,西安市工业生产平稳增长,投资降幅有所收窄,市场消费小幅回落,全市经济平稳开局。

固定资产投资(不含农户)250.43亿元,同比下降4.5%,降幅比上年同期收窄2.9个百分点。分产业看,第一产业投资0.90亿元,同比下降37.2%;第二产业投资34.62亿元,下降30.7%,其中,工业投资34.62亿元,下降30.7%;第三产业投资214.91亿元,增长2.0%。

1-2月,房地产开发投资117.95亿元,同比下降6.2%。商品房销售面积121.62万平方米,同比增长27.3%,其中,住宅销售面积114.54万平方米,增长40.0%。

进出口总值小幅增长。1-2月,全市进出口总值264.27亿元,同比增长2.4 %,比上年同期提高17.7%。其中,出口133.66亿元,增长3.6%;进口130.61亿元,增长1.2%。

用电量较快增长。1-2月,全社会用电量52.24亿千瓦时,同比增长9.6%,比上年同期提高4.9个百分点。

财政支出平稳增长。1-2月,全市财政总收入201.89亿元,同比增长1.9%。

分析称,1-2月西安市经济运行总体平稳,但下行压力依然存在。下阶段,需积极推进供给侧结构性改革,从供需两端发力,优化供给结构,扩大有效需求,稳定市场预期,确保经济平稳健康发展。

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